小区的公共区域，如亮堂的楼道、快捷的电梯、安静的走廊照明、灵动的景象喷泉以及时刻守护着咱们安全的消防设备等，它们在为咱们的日子带来便当与安心的一起，也在消耗着电能。

  而这些公共区域的电费开销，不能由某一位业主独自承当，而是由咱们整体业主一起分摊，这便是小区公摊电费的由来。

  公摊电费的核算是通过谨慎考量的。咱们的物业办理团队会依据公共区域设备设备的实践用电量，结合小区的房子建筑面积、户数等要素，进行公平合理的分摊。

  每一笔公摊电费的开销都有具体的记载和账目，为保证咱们的每一分钱都花得明明白白，以下为鸿悦花园公摊电费的核算方法公示。

  （1）电梯分摊楼层系数，1-5层榜首段，系数1；6-10层第二段，系数1.2；11-15层第三段，系数1.4，依照5层为一段类推，每段系数递加20%，系数为1+(n-1)*0.2；

  分摊时刻：按购房合同约好交给日期起核算（如提起收楼则按会集交给或收楼之日起）。

  （1）《民法典》：“公摊水电费是为保证小区公共照明、景象、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及隶属设备设备正常运转发生的用水用电费用及损耗，归于业主共有的共用设备设备部分的费用，应当由业主分摊。

  （2）《前期物业服务协议》：“物业服务费收费规范中不含“楼内走廊、楼梯、共用设备的公共水电费，共用设备的公共电费，本区域范围内的路灯电费及监控中心电费”等，上述公共水电费按政府规则由业主另行分摊。

  公摊水电费是为保证小区公共照明、景象、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及隶属设备设备正常运转发生的用水用电费用及损耗，归于业主共有的共用设备设备部分的费用，应当由业主分摊。

  建筑物及其隶属设备的费用分摊、收益分配等事项，有约好的，依照约好；没有约好或许约好不明确的，依照业主专有部分面积所占份额确认。

  物业服务企业依照项目办理面积、公共区域规划的设备设备和时刻进行计量测算的，按月预缴、定时公示，实施多退少补。

  “业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承当义务；不得以抛弃权力为由，不履行义务”。所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用。

  供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位，按以下规则向物业办理区域内最终用户收取有关费用：公共运用的由业主分摊，依照合同约好收取。