周边各类配套完善，南面不远是世纪东方商业广场，往东不远是东部新城核心区，东侧规划有一所小学。

  比较于成交地价、溢价率，今日这宗宅地更需求咱们来重视的，是其上往后会规划、开发什么样的产品由于这是宁波“计容新规”实施后榜首宗成交的宅地。

  “计容新规”对小区规划规划、公共空间、单套住所的有用面积等等或许带来的影响，包含：

  单套住所不关闭阳台修建面积占套内修建面积(不含阳台、飘窗等)的比值，由7%提高到9%；

  住所套内修建面积(不含阳台、飘窗等)70-140平方米、140平方米及以上的，其隶属在修建外围护结构外的室外设备渠道累计投影面积限额分别为5平方米、7平方米。

  按“计容新规”，小区向整体业主全天候免费敞开的不关闭公共空间，包含契合必定条件的风雨连廊、底层架空空间、小区门厅、独立设置的楼梯电梯、车库坡道顶棚，不归入容积率核算。

  为居住小区配建的具有公共特点，产权移送有关部门（政府指定单位）或归整体业主共有的非营利性配套设备，包含为地块配套的社区办理用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、室内体育用房、文明设备用房，变配电房、开闭所、环网站、水泵房、废物搜集房，不归入容积率核算。

  依据机动车和电瓶车等实践配建需求，可利用地上空间作为泊车配建运用，对居住小区地上独立设置的泊车楼以及室外非机动车棚，不归入容积率核算。

  往后这宗宅地上开发的楼盘，不知会在架空层、风雨连廊、门厅、车库等小区公共空间，以及套型、阳台形状规划等方面，作出什么样的“奇思妙想”？

  别的，这宗宅地还要求选取不少于1万平方米的计容修建面积，依照《近零能耗修建技术标准》（GBT51350-2019）要求进行建造。

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  2025年宁波榜首宗拍卖的市区宅地东轿车东站东北侧地块，经63轮竞价，被得力房地产有限公司收入囊中。

  其地点区块，归于在鄞州本年政府工作报告中清晰说到的要尽快打造的福明未来城，往后城市界面有望进一步更新；周边各类配套完善，南面不远是世纪东方商业广场，往东不远是东部新城核心区，东侧规划有一所小学。

  比较于成交地价、溢价率，今日这宗宅地更需求咱们来重视的，是其上往后会规划、开发什么样的产品由于这是宁波“计容新规”实施后榜首宗成交的宅地。

  “计容新规”对小区规划规划、公共空间、单套住所的有用面积等等或许带来的影响，包含：

  单套住所不关闭阳台修建面积占套内修建面积(不含阳台、飘窗等)的比值，由7%提高到9%；

  住所套内修建面积(不含阳台、飘窗等)70-140平方米、140平方米及以上的，其隶属在修建外围护结构外的室外设备渠道累计投影面积限额分别为5平方米、7平方米。

  按“计容新规”，小区向整体业主全天候免费敞开的不关闭公共空间，包含契合必定条件的风雨连廊、底层架空空间、小区门厅、独立设置的楼梯电梯、车库坡道顶棚，不归入容积率核算。

  为居住小区配建的具有公共特点，产权移送有关部门（政府指定单位）或归整体业主共有的非营利性配套设备，包含为地块配套的社区办理用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、室内体育用房、文明设备用房，变配电房、开闭所、环网站、水泵房、废物搜集房，不归入容积率核算。

  依据机动车和电瓶车等实践配建需求，可利用地上空间作为泊车配建运用，对居住小区地上独立设置的泊车楼以及室外非机动车棚，不归入容积率核算。

  往后这宗宅地上开发的楼盘，不知会在架空层、风雨连廊、门厅、车库等小区公共空间，以及套型、阳台形状规划等方面，作出什么样的“奇思妙想”？

  别的，这宗宅地还要求选取不少于1万平方米的计容修建面积，依照《近零能耗修建技术标准》（GBT51350-2019）要求进行建造。